Charmantes 6-Familien-Haus mit 987m2 großem Garten in Binzgen-Laufenburg

Beschreibung Fortsetzung Gas Zentralheizung 6 Freiplätze HERZLICH WILLKOMMEN IN BINZGEN. 6-Familienhaus in Laufenburg-Binzgen ZumVerkauf steht ein gepflegtes, vollvermietetes 6-Familienhaus in ru higer und begehrter Lage von Binzgen, einem Ortsteil von Laufenburg (Baden). Das gebaute Mehrfamilienhaus bietet insgesamt sechs Wohn einheiten, die langfristig und solide vermietet sind– eine attraktive Ka pitalanlage mit stabilen Erträgen. DasGebäude ist in einem sehr guten baulichen Zustand und wurdelau fend instand gehalten. Jede Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss mit hellen Wohnräumen. Zu dem Haus gehören sechs Stell plätze, die den Mietern zur Verfügung stehen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Gemeinschaftsgarten mit 987m2–dieserbietet nicht nur viel Platz zur Erholung, sondern auch ei nenfest eingerichteten Grillplatz, der den Bewohnern zur gemeinschaft lichen Nutzung zur Verfügung steht und die Lebensqualität zusätzlich steigert. Kurzfakten zum Objekt: 6 Wohneinheiten– vollständig vermietet 6 Kfz-Stellplätze direkt am Haus großer Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz gepflegter Zustand mit laufender Instandhaltung ruhige und familienfreundliche Lage ideal für Investoren, Kapitalanleger oder Familienunternehmen Mieteinnahmen sind 41,760.00 Euro im Jahr.

Binzgen / Laufenburg Binzgen ist ein ruhiger Ortsteil der Doppelstadt Laufenburg (Baden) im Landkreis Waldshut. Die Region bietet eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur– besonders at traktiv für Grenzgänger, die in der Schweiz arbeiten und in Deutschland wohnen möchten. Entfernungen & Infrastruktur: Schweizer Grenze: ca. 5 Autominuten Autobahn A98: ca. 10 Minuten Zürich & Basel: jeweils 45–60 Minuten Fahrzeit Frankreich (über Basel): gut erreichbar Bahnhof Laufenburg: gute Anbindung an den ÖPNV Flughäfen Zürich & Basel-Mulhouse: beide schnell erreichbar Im direkten Umfeld befinden sich Kindergärten, Grundschule, Ärzte, Su permärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten– alles bequem in we nigen Minuten erreichbar. Weiterführende Schulen und größere Ver sorgungszentren befinden sich in Laufenburg und der nahegelegenen Stadt Waldshut. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Ausflügen ent lang des Rheins oder in den Schwarzwald ein– ideal für Familien, Na turliebhaber und Berufspendler gleichermaßen. Objekttitel Charmantes 6-Familien-Haus mit 987m2 großem Garten in Binzgen Laufenburg.

79725 Laufenburg/Binzgen