Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung in Laufenburg.

( VERMIETET) Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung in Laufenburg. Zur Vermietung steht diese attraktive und moderne 3-Zimmer-Wohnung in einem neu errichteten Wohnhaus in Laufenburg. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Wohnräume und eine hochwertige Ausstattung, die modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau bietet. Auf ca. 78 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, Die hochwertige, neue Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die moderne Architektur, die hochwertigen Materialien und die energieeffiziente Bauweise machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Direkt vor dem Haus befinden sich großzügige Grünflächen sowie ein Kinderspielplatz, die das familienfreundliche Umfeld zusätzlich unterstreichen. Die ruhige Lage bietet eine hohe Wohnqualität und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Region. Zur Wohnung gehört außerdem ein Außenstellplatz, der sich direkt am Gebäude befindet. Highlights auf einen Blick • Erstbezug – Neubauqualität • Ca. 78 m² Wohnfläche • 3-Zimmer mit durchdachtem Grundriss • Hochwertige neue Einbauküche inklusive • Modernes Badezimmer • Heller und großzügiger Wohn- und Essbereich • 1- E-Mobilitäts-Stellplatz: 30 €/Monat je Stellplatz • Moderne Architektur und hochwertige Ausstattung • Familienfreundliche Umgebung • Kinderspielplatz direkt vor dem Haus • Schöne Grünflächen und ruhige Wohnlage • Energieeffiziente Bauweise Die Wohnung ist ab dem 01.08.2026 bezugsfrei. Ein früherer Einzug ist nach Absprache gegebenenfalls möglich. Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein. Überzeugen Sie sich selbst von der hochwertigen Ausstattung und dem besonderen Wohnkomfort dieser attraktiven Neubauwohnung. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Elite Immobilienwelt Kompetent. Persönlich. Erfolgreich.

Lagebeschreibung – Wohnen in Laufenburg mit hoher Lebensqualität Laufenburg zählt zu den beliebtesten Wohnlagen am Hochrhein und verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zur Schweizer Grenze, wodurch sich die Lage ideal für Grenzgänger eignet. Die Städte Basel, Rheinfelden, Frick und Zürich sind bequem erreichbar. Zudem bestehen gute Bahn- und Straßenverbindungen in die gesamte Region. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Das beliebte Einkaufszentrum Laufenpark bietet eine große Auswahl an Geschäften, Dienstleistern und Einkaufsmöglichkeiten. Zusätzlich befinden sich weitere Märkte und Fachgeschäfte in der Umgebung. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen wie die Hebelschule Laufenburg und die Hans-Thoma-Schule sind schnell erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend. In Laufenburg befinden sich mehrere Arztpraxen und Gesundheitszentren, darunter das Ärztezentrum Hochrhein sowie die Praxis Dres. Boettcher & Höller. Für Freizeit und Erholung bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten. Das Gartenstrandbad Laufenburg sowie das Schwimmbad Laufenburg laden in den Sommermonaten zum Baden und Entspannen ein. Die wunderschöne Rheinlandschaft, Rad- und Wanderwege sowie zahlreiche Grünflächen sorgen für einen hohen Freizeitwert. Kulinarisch bietet Laufenburg eine große Auswahl an Restaurants und Cafés, darunter beispielsweise Restaurant Athen, Kashmir Restaurant 2 Laufenburg, Lerchenstüble - Laufenburg und MAHO´S Meat. Handwerker, Heimwerker und Gartenliebhaber profitieren von der Nähe zum OBI Markt Laufenburg sowie zum BAUHAUS Lörrach-Haagen. Ihre Vorteile auf einen Blick: • Grenznahe Lage zur Schweiz – ideal für Pendler • Einkaufsmöglichkeiten und Einkaufszentrum in unmittelbarer Nähe • Schulen, Kindergärten und Betreuungseinrichtungen vor Ort • Ärzte, Apotheken und Gesundheitsversorgung vorhanden • Schwimmbäder, Sport- und Freizeitangebote in der Umgebung • Zahlreiche Restaurants und Cafés • Natur, Rheinpromenade sowie Wander- und Radwege direkt vor der Haustür • Gute Verkehrsanbindung Richtung Basel, Rheinfelden und Zürich • Familienfreundliche und ruhige Wohnlage Laufenburg vereint die Vorzüge einer naturnahen Umgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur und bietet damit beste Voraussetzungen für Familien, Berufstätige und Grenzgänger.