Mehrfamilienhaus mit modernem Anbau (2018) – attraktives Entwicklungsobjekt mit großem Potenzial

Dieses vielseitige Immobilienangebot vereint den Charme eines klassischen Altbaus mit den strukturellen Vorteilen eines modernen Anbaus aus dem Jahr 2018. Der ursprüngliche Gebäudeteil aus ca. 1900 bietet eine solide Bestandsbasis und eröffnet – je nach Konzept – zahlreiche Möglichkeiten zur Sanierung und Neugestaltung. Ergänzt wird die Immobilie durch einen großzügigen Anbau in massiver Bauweise, der bereits wesentliche Rohbauarbeiten aufweist und modernes Wohnen bzw. gewerbliche Nutzung ermöglicht. Die Kombination aus Bestandsgebäude und Erweiterungsbau schafft eine ideale Grundlage für Investoren, Projektentwickler oder Kapitalanleger, die Wertsteigerungspotenziale gezielt realisieren möchten. Je nach Ausrichtung bietet sich hier die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen, bestehende Flächen zu optimieren oder eine gemischte Nutzung aus Wohnen und Arbeiten zu etablieren. Highlights: Mehrfamilienhaus mit Erweiterungsbau Anbau in moderner Bauweise (2018) Großzügige Flächen mit flexibler Nutzung Attraktives Entwicklungspotenzial Ideal für Investoren und Projektentwickler Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die Chancen erkennen und aktiv gestalten wollen. „Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne – wir erläutern Ihnen die konkreten Entwicklungsmöglichkeiten und Potenziale im Detail.“ (Der energieausweis ist aktuell in bearbeitung und wird spätesten zum besichtigungstermin vorgelegt)

die immobilie befindet sich im ortsteil haagen in lörrach, einer ruhigen und dennoch gut angebundenen wohnlage im dreiländereck deutschland, schweiz und frankreich. haagen bietet eine angenehme mischung aus ruhigem wohnen und guter infrastruktur. einkaufsmöglichkeiten, bäckereien, banken und verschiedene läden sind in wenigen minuten erreichbar. auch ärzte, apotheken und weitere dienstleister befinden sich in der nähe. schulen und bildung im ort selbst gibt es eine grundschule, weiterführende schulen sind in lörrach schnell erreichbar. auch kindergärten und betreuungsmöglichkeiten sind vorhanden. durch die nähe zu basel gibt es zusätzlich ein breites angebot an weiterführenden schulen, hochschulen und universitäten. auch die dhbw in lörrach ist gut erreichbar. medizin und gesundheit die medizinische versorgung ist sehr gut. in lörrach gibt es mehrere ärzte, fachärzte und apotheken sowie ein krankenhaus. zusätzlich entsteht aktuell ein neues großes krankenhaus in steinen, was die region langfristig weiter aufwertet und die versorgung noch verbessert. verkehr und anbindung die anbindung ist sehr gut: schnelle erreichbarkeit der autobahn a98 gute verbindung über die b317 richtung schwarzwald und basel s-bahn anschluss richtung basel, weil am rhein und schopfheim busverbindungen im gesamten umfeld basel ist in kurzer zeit erreichbar, was den standort besonders für pendler attraktiv macht. umgebung und freizeit die umgebung bietet viele möglichkeiten zur freizeitgestaltung. der schwarzwald sowie das wiesental sind schnell erreichbar und bieten natur, ruhe und erholung. gleichzeitig profitiert man von der nähe zur schweiz mit einem starken wirtschaftsstandort und hoher nachfrage. fazit insgesamt handelt es sich um eine ruhige, aber sehr gut angebundene lage mit guter infrastruktur, starker medizinischer versorgung und viel potenzial durch die nähe zu basel und die weitere entwicklung der re

Röttler Straße 31, 79541 Lörrach